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REIT

REITとは

REITとは不動産投資信託の略で、多くの投資家から集めた資金で、オフィスビルや商業施設、マンションなど複数の不動産などを購入し、その賃貸収入や売買益を投資家に分配する商品です。「Real Estate Investment Trust」 の頭文字をとってREITと呼ばれています。REITは金融商品取引所に上場しており、通常の株式と同様に立会時間中に売買できます。

REITの仕組み

REITの仕組み

REITの特徴

REITの特徴

POINT1
高水準の分配金!

REITの分配金の原資は主に、保有する不動産からの賃貸収入です。長期的に安定した収入が見込まれるため、収益も比較的安定しています。また、REITは制度上、収益から必要経費を差し引き、配当可能利益の90%超を投資家へ分配することで法人税が免除されます。そのような仕組みから、分配金は比較的高い利回りが期待できます。

POINT2
分散投資ができる!

実物の不動産を個人で購入する場合は数千万円以上の投資金額となり、また空室が発生した場合等のリスクがあります。REITはたくさんの投資家から資金を集め複数の不動産に投資していることからリスクが分散されています。

POINT3
売買は少額からOK!

REITは、不動産を証券化していることから少額からの投資が可能です。また、上場していることから価格の透明性も高く、立会時間内ならいつでも売買することが可能です。

REIT一覧

REIT一覧については日本取引所グループホームページをご確認ください。

金融商品等の取引に関するリスクおよび留意点等

金融商品等にご投資いただく際には、各商品等で所定の手数料や諸費用等をご負担いただく場合があります。また、各商品等には価格等の変動による損失が生じるおそれがあります。金融商品等の取引に際しては、当該商品等の契約締結前交付書面等をよくお読みください。

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